Rabí Rubén, 11 - Montjuic La Magòria
MEMÒRIA DE QUALITATS

Aparcament

         A la planta soterrani es situa el garatge i la zona de trasters, amb les corresponents instal·lacions de detecció i extinció d’incendis i ventilació mecànica. Les parets seran de formigó armat i el paviment és de llosa de formigó vist. Les places i trasters estaran degudament numerades i senyalitzades. La porta d’accés serà metàl·lica, motoritzada i amb control remot.
           

Ascensor

            Aparell elevador de la marca KONE tipus elèctric automàtic amb carga per a 6 persones, portes d’accés d’acer inoxidable,  cabina amb mirall, passamà d’alumini, alarma i enllumenat d’emergència. Senyalització de màxim pes autoritzat i botonera amb etiquetes Braille.
 

Tancaments de façanes

         Les façanes es compondran de paret d’obra vista de totxo calat  color vermellós, aïllament de fibra de vidre amb barrera de vapor i envà interior de maó foradat acabat amb guix. La façana de carrer en planta baixa serà de xapat pedra natural tipus SAN VICENS o similar i  el badalot de l’escala  serà arrebossat i pintat.
         La porta d’entrada a l’edifici serà de vidre trempat  tipus SECURIT de 10 mm  transparent.

Cobertes

         La coberta serà transitable de tipus no ventilada o calenta i és composarà de les següents capes de dintre a fora, xapa de formigó per formació de pendents, làmina asfàltica armada, plaques d’aïllament de poliestirè de 4 cm de gruix, xapa de formigó de 5 cm de gruix i paviment de dues capes de rajola ceràmica fina de tipus piera.

Particions

         Les particions entre habitatges i les particions entre  espais comuns i els habitatges, son de maó calat de 11 cm, de format castellà per a revestir.
         Les parets divisòries interiors dels habitatges  són amb paredó de maó  foradat ( doble forat ) de 7 centímetres de gruix per a revestir. 
          

         Alumini lacat tipus “FX” i “GK” de TECHNAL de color plata mate anoditzat  que permetrà l’allotjament de vidres dobles amb cambra mínima de 12 mm. Els vidres de les obertures exteriors seran de tipus CLIMALIT 5+12+4 mm i ( 3+3 )+12+4 els dels ampits, la cambra d’aire no serà inferior a 12 mm.

Persianes

         Les persianes de les plantes pis de façana principal seran corredisses de llibret model SD-080 de DURMI, amb bastidor d’alumini i  lames de 80 mm orientables amb passador de clau i guies d’alumini lacat. El color  és plata mate anoditzat.
         Les persianes de la façana a pati d’illa seran enrotllables d’alumini adonitzat plata natural mate i ànima de poliuretà, de perfil fix i accionament motoritzat.

Fusteria interior

         Les portes seran de fusta natural  vernissada amb poliuretà, farratges i vidres mate especial al tall.
         Porta d’entrada llisa blindada amb pany de alta seguretat de tres punts amb perfil Z. Portes interiors llises massisses amb cantell massís perimetral amb cua de milano. Armaris amb tres portes senceres, folrat interior complet amb prestatge i barra de penjar.

Paviments i Enrajolats

          En els pisos es col·locarà sòl laminat acabat de fusta natural a determinar amb mecanisme de clic i junta de bisell de V en tot el contorn per a una òptica de fusta autèntica. La ceràmica interior de les vivendes serà de la marca SALONI de primera qualitat. En les cuines el paviment és de rajola porcel·lànic antilliscant de dimensions i color a determinar. En banys  dels pisos, el paviment serà de rajola de gres porcel·lànic  antilliscant mides i color a determinar, les parets  es revestiran de rajola de gres mides i color a determinar.   
         El paviment del vestíbul i dels passos interiors dels habitatges és de pedra natural tipus travertí  o similar de 30 mm de gruix i acabat polit. El paviment de l’escala interior és de pedra natural tipus granit a determinar el color de 30 i 20 mm de  gruix i acabat polit.

Pintura

         La pintura a disposar sobre paraments enguixats, sostres de guix o plaques de cartró-guix, serà  plàstica de primera qualitat, les superfícies rebran una primera capa segelladora i posteriorment dues capes d’acabat llis.

Cuines

Armaris model JAVA 02 laminats amb canto d’alumini de la marca EBANO de color  a determinar amb tirador d’acer inoxidable,  baixos de 70 cm i alts de 90 cm, inclou acabats de calaixos desembragables  i prestatges. Lleixa de  silestone de 20 mm col·locada sobre armaris baixos i frontal fins armaris alts. Aigüera de marca BLANCO model BLANCOTIPO 6 d’acer inoxidable i aixeta marca BLANCO tipus BLANCOCITO-S monomando cromat i extraïble . 

Electrodomèstics

            Cuina totalment equipada amb electrodomèstics de la marca SIEMENS, campana decorativa 90 cm d’acer i cristall ,  vitroceràmica de 70 cm amb tres zones de cocció, rentadora 6 Kg de carga i 1.200 r.p.m., assecadora de condensació electrònica, forn de set funcions d’acer inoxidable amb rails telescòpics, nevera combi 2000x600x600 mm, rentavaixelles  autoprogramable .  

Sanitaris i Griferies

         En el bany principal del pis de tres dormitoris i  el bany del pis de dos dormitoris, els sanitaris seran de la casa Roca model HALL, les aixetes de la marca GROHE model CONCETTO i l’aixeta termostàtica GROHE MODEL GROHTHERM 1000. En el bany petit, els sanitaris seran marca Roca model DAMA SENSOR COMPAC i les aixetes de la marca GROHE model CONCETTO.
 
Climatització

         La instal·lació de climatització preveu  la calefacció  de gas natural amb caldera mural de 23Kw marca SAUNIER DUVAL i radiadors de xapa d’alumini a totes les estances de l’habitatge. Es preveu la preinstal·lació d’aire condicionat en el saló de la vivenda fins a la planta coberta amb un desaigua per a l’aparell split      

Telecomunicacions

         Instal·lació d’antena col·lectiva de TV i Radio. Instal·lació antena parabòlica. Videoporter amb telecàmera per a cada habitatge.

L’ empresa promotora es reserva el dret d’efectuar els canvis necessaris per exigències tècniques o estètiques, les diferents marques, acabats o models detallats en la memòria, fins lliurar les vivendes.