Rabí
Rubén, 11 -
Montjuic La Magòria
MEMORIA
DE QUALITATS
Aparcamiento
En la planta sótano se sitúa el garaje y la zona de trasteros,
con las correspondientes instalaciones de detección y extinción
de incendios y ventilación mecánica. Las paredes serán
de hormigón armado y el pavimento es de losa de hormigón
visto. Las plazas y los trasteros estarán debidamente numerados
y señalizados. La puerta de acceso será metálica,
motorizada y con control remoto.
Ascensor
Aparato elevador de la marca KONE tipo eléctrico automático
con carga para 6 personas, puertas de acceso de acero inoxidable, cabina
con espejo, pasamano de aluminio, alarma y alumbrado de emergencia. Señalización
de máximo peso autorizado y botonera con etiquetas Braille.
Cierres de fachadas
Las fachadas se compondrán de pared de obra vista de ladrillo
calado color rojizo, aislamiento de fibra de vidrio con barrera de vapor
y tabique interior de ladrillo agujereado acabado con yeso. La fachada
de calle en planta baja será revestida de piedra natural
tipo SAN VICENS o similar y el cuarto de la escalera será rebozado
y pintado.
La puerta de entrada en el edificio será de vidrio templado tipo
SECURIT de 10 mm. transparente.
Cubiertas
La cubierta será transitable de tipo no ventilada o caliente y
se compondrá de las siguientes capas de dentro a fuera: chapa
de hormigón para la formación de pendientes, lámina
asfáltica armada, placas de aislamiento de poli estireno de 4
cm. de grueso, chapa de hormigón de 5 cm. de grueso y pavimento
de dos capas de baldosa cerámica fina de tipo piera.
Tabiquería
Las particiones entre viviendas y las particiones entre espacios comunes
y las viviendas, serán de ladrillo calado de 11 cm., de formato
castellano para revestir.
Las paredes divisorias interiores de las viviendas son de paredón
de ladrillo agujereado (doble agujero) de 7 centímetros de grueso
para revestir.
Carpintería
exterior
Aluminio lacado tipo “FX” y “GK” de TECHNAL de
color plata mate anodizado que permitirá el alojamiento de vidrios
con doble cámara, mínima de 12 mm. Los vidrios de
las aperturas exteriores serán de tipo CLIMALIT 5+12+4 mm. y (3+3)+12+4
el de los antepechos, la cámara de aire no será inferior
a 12 mm.
Persianas
Las persianas de las plantas piso de la fachada principal serán
correderas de libreto modelo SD-080 de DURMI, con bastidor de aluminio
y lamas de 80 mm. con pasador de llave y guías de aluminio
lacado. El color es plata mate anodizado.
Las persianas de la fachada a patio de manzana serán enrollables
de aluminio anodizado plata natural mate y aislante de poliuretano, de
perfil fijo y accionamiento motorizado.
Carpintería
interior
Las puertas serán de madera natural barnizada, forrajes y vidrios
mate especial al corte.
Puerta de entrada lisa blindada con cerradura de alta seguridad de tres
puntos con perfil Z. Puertas interiores lisas macizas con canto macizo
perimetral con cola de milano. Armarios con tres puertas enteras, forrado
interior completo con estante y barra de colgar.
Pavimentos y alicatados
En los pisos se colocará suelo laminado acabado de madera natural
a determinar con mecanismo de clic y junta de bisel de V para
una óptica de madera auténtica. La cerámica interior
de las viviendas será de la marca SALONI de primera calidad. En
las cocinas el pavimento será de baldosa porcelánica antideslizante
de dimensiones y color a determinar. En baños, el pavimento será de
baldosa de gres porcelánico antideslizante medida y color a determinar,
las paredes se revestirán de baldosa de gres medida y color a
determinar.
El pavimento del vestíbulo y de los pasos interiores a las viviendas
es de piedra natural tipo travertino o similar de 30 mm de grueso y pulido.
El pavimento de la escalera interior es de piedra natural tipo granito
a determinar el color de 30 y 20 mm de grueso y pulido.
Pintura
La pintura a disponer sobre los tabiques enyesados, techos de yeso o
placas de cartón-yeso, será plástica de primera
calidad, las superficies recibirán una primera capa selladora
y Posteriormente dos capas de acabado liso. Color a determinar.
Cocinas
Armarios modelo JAVA 02 laminados con canto de aluminio de la marca EBANO
de color a determinar con tirador de acero inoxidable, bajos de 70 cm.
y altos de 90 cm., incluye acabados de cajones desembragables y estantes.
Repisa de silestone de 20 mm colocada sobre armarios bajos y frontal
hasta armarios altos. Fregadero de marca BLANCO modelo BLANCOTIPO 6 de
acero inoxidable y grifo marca BLANCO tipo BLANCOCITO-S monomando cromado
y extraíble.
Electrodomésticos
Cocina totalmente equipada con electrodomésticos de la marca SIEMENS,
campana decorativa 90 cm. de acero y cristal, vitrocerámica de
70 cm con tres zonas de cocción, lavadora 6 Kg. de carga y 1.200
r.p.m., secadora de condensación electrónica, horno de
siete funciones de acero inoxidable con raíles telescópicos,
nevera combi 2000x600x600 mm, lavavajillas auto programable.
Sanitarios
y Grifería
En el baño principal del piso de tres dormitorios y el baño
del piso de dos dormitorios, los sanitarios serán de la casa Roca
modelo HALL o similar, los grifos de la marca GROHE modelo CONCETTO o
similar y el grifo termostático GROHE MODEL GROHTHERM 1000.
En el baño pequeño, los sanitarios serán marca Roca
modelo DAMA SENSOR COMPAC o similar y los grifos de la marca GROHE modelo
CONCETTO o similar.
Climatización
La instalación de climatización prevé la calefacción
de gas natural con caldera mural de 23Kw marca SAUNIER DUVAL y radiadores
de chapa de aluminio en todas las estancias de la vivienda. Se prevé la
preinstalación de aire acondicionado en el salón de la
vivienda hasta la planta cubierta con un desagüe para el aparato
split
Telecomunicaciones
Instalación de antena colectiva de TV y Radio. Instalación
antena parabólica. Video portero con tele cámara para cada
vivienda.
La empresa promotora se reserva el derecho
de efectuar los cambios necesarios por exigencias técnicas o estéticas,
las diferentes marcas, acabados o modelos detallados en la memoria, hasta
entregar las viviendas.
|