Passeig del Carme 1
Rambla Luís Companys 2
Memòria de Qualitats

Aparcament

Situat a la planta baixa i planta soterrani, amb les corresponents instal·lacions de detecció i extinció d’incendis i ventilació mecànica. Les parets seran de formigó armat i el paviment és de llosa de formigó vist revestit amb resina epoxi pedrosificat  autonivellant de color a determinar . Les places  estaran degudament numerades i senyalitzades. L’accés  al garatge serà a través d’una plataforma hidràulica de 4.500 Kg de la marca KONE amb detectors de presència, motoritzada i amb control remot.         

Ascensor

Aparell elevador de la marca KONE Habitat 410 tipus elèctric automàtic amb carga per a 6 persones, portes i cabina  d’acer inoxidable setinat,  amb mirall, passamà d’acer inoxidable mate, alarma i enllumenat d’emergència. Senyalització de màxim pes autoritzat i botonera amb etiquetes Braille.

Tancaments de façanes

La façana del Passeig del Carme serà  de pedra natural tipus BATEIG de color crema amb quatre punts de fixació amb platina d’acer inoxidable. La façana de la Rambla Lluís Companys  es compondrà de paret d’obra vista de maó de formigó blanc hidrofugat amb aplacats de pedra natural i el tancament de l’escala serà de emmotllat de vidre pavès, a la planta baixa el revestiment serà de xapat pedra natural tipus BATEIG crema o similar. La façana del pati d’illa serà de revestiment de morter monocapa de color blanc amb acabat fi.
La porta d’entrada a l’edifici serà de vidre trempat  tipus SECURIT de 10 mm  transparent.

Cobertes

La coberta  plana serà de tipus no ventilada o calenta i es composarà de les següents capes de dintre a fora, xapa de formigó per a formació de pendents, làmina asfàltica armada, plaques d’aïllament de poliestirè de 6cm de gruix, xapa de formigó de 5 cm de gruix i paviment de dues capes de rajola ceràmica fina de tipus piera.

Particions

Les particions entre habitatges i les particions entre  espais comuns i els habitatges  són de maó calat de 11cm, de format castellà per  revestir.
Les parets divisòries interiors dels habitatges són amb paredó de maó foradat   (doble forat) de 7 centímetres de gruix per revestir. 

Fusteria exterior

Alumini lacat tipus Epure i GXI de TECHNAL amb ruptura de pont tèrmic  de color plata mate anoditzat  que permetrà l’allotjament de vidres dobles amb cambra mínima  de 12mm.  Els vidres  de les obertures exteriors  seran  de  tipus  CLIMALIT   ( 3+3 )+12+4, la cambra d’aire no serà inferior a 12mm.

Persianes

Les persianes  dels habitatges seran de la marca GRADHERMETIC model METALUNIC. Totes les persianes seran motoritzades i amb  làmines orientables per poder regular la intensitat de la llum diürna. El color és plata mate anoditzat.

Fusteria interior

Les portes seran de fusta natural de TEKA  envernissada amb poliuretà i vidres mate especial al tall.
Porta d’entrada llisa blindada amb pany de alta seguretat de tres punts amb perfil Z. Portes interiors llises massisses amb cantell massís en el perímetre amb cua de milano. Armaris amb tres portes senceres, folrat interior complet amb prestatge i barra de penjar.

Paviments i Enrajolats

El paviment dels habitatges i les zones comuns de tota la finca serà de marbre travertí romà vell amb porus i cuqueres tapats,  de 20mm de gruix i mides de 60x40cm, rebaixat i abrillantat a la mateixa obra i el sòcol de 8x1cm. A les golfes dels quatre dúplex es col·locarà sòl laminat acabat de fusta natural a determinar amb mecanisme de clic i junta de bisell de V per a una òptica de fusta autèntica.
La ceràmica interior de les vivendes serà de la marca SALONI de primera qualitat. En les cuines el paviment és de rajola porcel·lànic antilliscant de dimensions i color a determinar. En banys, el paviment serà de rajola de gres porcel·lànic  antilliscant mides i color a determinar, les parets  es revestiran de rajola de gres mides i color a determinar.   

Pintura

La pintura a disposar sobre paraments enguixats, sostres de guix o plaques de cartró-guix, serà  plàstica de primera qualitat, les superfícies rebran una primera capa segelladora i posteriorment dues capes d’acabat llis. Color a determinar

Cuines

 Cuines dissenyades per Jordi Murcia, Taller. Col·locació  d’armaris de cuina marca SANTOS  model KANTO, color mandarina, amb vitrines y sòcol en alumini.   Tirador d’acer inoxidable. Accessoris especials cubertes de fusta, sistema de retencions de calaixos, sistema de retencions de portes, alfombreta antilliscant en gaveta i cubell d’escombraries. El taulell de la cuina serà en Silestone Gris Expo de 3 cm de gruix i de 1,2 cm a les parets frontals.  Aigüera de marca FRANKE model BMG d’acer inoxidable integrable sota  Silestone color grisexpo   i aixeta marca GROHE model MINTA monomando cromat. 

Electrodomèstics

Cuina totalment equipada amb electrodomèstics de la marca SMEG, campana decorativa a pared de 90 cm d’acer inoxidable,   vitroceràmica de 60 cm amb quatre zones de cocció, rentadora assecadora 5 Kg de carga , forn de vuit funcions d’acer inoxidable amb rails telescòpics a dos nivells, microones digital de 20 litres d’acer inoxidable, nevera combinada de 263 litres i  rentavaixelles  integrat total.  

Sanitaris i Griferies

En el banys  els sanitaris seran de la casa Roca model HALL o similar, les aixetes de la marca GROHE model CONCETTO o similar i l’aixeta termostàtica GROHE MODEL GROHTHERM 1000.

Climatització

Telecomunicacions

Instal·lació d’antena col·lectiva de TV, preparada per TDT i Radio. Instal·lació antena parabòlica. Videòfon amb telecàmera per a cada habitatge.

L’ empresa promotora es reserva el dret d’efectuar els canvis necessaris per exigències tècniques o estètiques, les diferents marques, acabats o models detallats en la memòria, fins lliurar les vivendes.